L’utilizzo delle detrazioni è particolarmente complesso ed in continua evoluzione, in quanto richiede competenze specifiche non solo tecniche, ma anche giuridiche, fiscali ed economiche e per questo vi consigliamo di affidarvi a un tecnico professionista competente. Inoltre, non esiste mai un’unica soluzione: le possibilità di combinazione delle detrazioni all’interno dello stesso intervento sono numerose. MAPEI garantisce un supporto costante e completo ai professionisti sulla scelta delle soluzioni tecniche più idonee.
| SOGGETTI INTERESSATI | ANNI DI FRUIZIONE | SPESA MASSIMA AGEVOLABILE PER U.I. | DETRAZIONE | DETRAZIONE LIMITE PER U.I. | TIPOLOGIA DI IMMOBILE | DETRAZIONE CEDIBILE | SCONTO IN FATTURA | INTERVENTI AGEVOLATI | |
| ECOBONUS - Scade il 31/12/2021 |     | 10 | 92.307,7 € 40.000 € 40.000 € | 65% 70% 75% | 60.000 € 28.000 € 30.000 € |     |  | | Interventi di coibentazione sulle superfici disperdenti degli edifici |
| SUPER ECOBONUS - Scade il 31/12/2021 | | 5 | 50.000 € 40.000 € 30.000 € | 110% | 55.000 € 44.000 € 33.000 € | | | | Interventi di coibentazione sulle superfici disperdenti verticali, orizzontali e inclinate degli edifici |
| BONUS RISTRUTTURAZIONE* - Scade il 31/12/2021 (salvo proroghe) | | 10 | 96.000 € | 50% | 48.000 € | | | | Manutenzione ordinaria Manutenzione straordinaria Restauro e risanamento conservativo Ristrutturazione edilizia |
| SISMABONUS* - Scade il 31/12/2021 | | 5 | 96.000 € | 50% 70-75% 80-85% | 48.000 € 67.200 - 76.800 € 72.000 - 81.600 € | | | | Interventi antisismici su edifici ricadenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3, le cui procedure di autorizzazione sono state attivate a partire dall’1/1/2017 |
| SUPER SISMABONUS* - Scade il 31/12/2021 | | 5 | 96.000 € | 110% | 105.600 € | | | | Interventi antisismici su edifici ricadenti nelle zone sismiche 1, 2 e 3 |
| ECO + SISMABONUS - Scade il 31/12/2021 | | 10 | 136.000 € | 80% 85% | 108.800 € 115.600 € | | | | Interventi antisismici su edifici in zone sismiche 1, 2 e 3, volti anche alla riqualificazione energetica dell’involucro dell’edificio |
| BONUS FACCIATE - Scade il 31/12/2020 (salvo proroghe) | | 10 | nessun limite | 90% | nessun limite | | | | Interventi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti (balconi, fregi e ornamenti compresi) |
| BONUS VERDE - Scade il 31/12/2020 | | 10 | 5.000 € | 36% | 1.800 € | |  | | Interventi per: - sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, impianti di irrigazione e realizzazione di pozzi - realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili |
Soggetti IRES
Soggetti IRPEF
Condomini
Soggetti IACP (comunque denominati)
Unità abitative
Fabbricati con più unità immobiliari
Unità immobiliari a uso produttivo
Edifici di proprietà degli Istituti autonomi
ECOBONUS 
SUPER ECOBONUS 
BONUS RISTRUTTURAZIONI 
SISMABONUS e SUPER SISMABONUS
ECO + SISMABONUS 
BONUS FACCIATE 
BONUS VERDE 
Il testo definitivo della legge di Bilancio 2020 (Legge n. 160 del 27/12/2019 pubblicata in GU n. 304 del 30/12/2019) è entrato ufficialmente in vigore dal 1° gennaio 2020 e ha stabilito la proroga di molte delle detrazioni fiscali che riguardano i cosiddetti “bonus casa” anche per il 2020. Sarà possibile continuare ad accedere agli incentivi per la riqualificazione del patrimonio esistente, per la riqualificazione energetica e alle detrazioni per gli interventi su terrazze e giardini. La novità assoluta introdotta con l’art. 1 comma 219 della Manovra riguarda, però, il Bonus Facciate. Il decreto legge 34/2020, noto come DL Rilancio, ha poi ulteriormente aumentato le possibilità di intervenire sul patrimonio immobiliare esistente, introducendo i "Superbonus", ovvero detrazioni pari sino al 110% della spesa sostenuta per determinati interventi. Inoltre, ha esteso a tutte le detrazioni la possibilità di godere dello sconto in fattura o di cedere il credito di imposta derivato. E, altra grande novità, ha dato anche alle banche la facoltà di acquistare il credito derivato dalle detrazioni.
Con il DL Rilancio, tutte le detrazioni per la riqualificazione del patrimonio immobiliare esistente (a eccezione di Bonus Verde e Bonus Mobili) sono cedibili o, in alternativa, convertibili in uno sconto in fattura da parte del fornitore. In particolare, è possibile cedere il credito corrispondente alla detrazione per interventi di riqualificazione energetica effettuati sulle singole unità immobiliari e per quelli relativi alle parti comuni di edifici condominiali. È possibile cedere il credito corrispondente alla detrazione per gli interventi di miglioramento sismico. Il credito può essere ceduto ai fornitori e ad altri soggetti privati e con il DL Rilancio anche alle banche o agli intermediari finanziari. deve essere ottenuto apposito visto di conformità di un commercialista, che attesta la sussistenza dei presupposti che danno diritto alla detrazione. Diversamente dalla cessione del credito, lo sconto in fattura consiste in un contributo di pari ammontare, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi e a quest’ultimo rimborsato sotto forma di credito d’imposta da utilizzare esclusivamente in compensazione, in quote annuali di pari importo. L’opzione sconto in fattura/cessione del credito può essere effettuata in relazione a ciascuno stato di avanzamento dei lavori che, con riferimento agli interventi ammessi al Superbonus, non possono essere più di due per ciascun intervento complessivo. Il primo stato di avanzamento, inoltre, deve riferirsi ad almeno il 30% e il secondo ad almeno il 60% dell’intervento medesimo
Per qualsiasi informazione relativa alla scelta delle migliori soluzioni, i tecnici Mapei sono a vostra
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